在同一块土地上，形成两个所有权——田面权与田底权，以及两个所有权人——田面业主与田底业主。

    这种现象被当时人称为“一田二主”。

    最为典型的史料就是光绪《周庄镇志》卷四风俗中的一段话:

    “俗有田底、田面之称，田面者佃农之所有，田主只有田底而已。盖与佃农各有其半，故田主虽易，而佃农不易;佃农或易，而田主亦不易。有时购田建公署，架民屋，而田价必田主与佃农两议而瓜分之，至少亦十分之四也。”

    《周庄镇志》的编者陶煦先生是一个很有学问的人，他敏锐而精确地把田面权与田底权分离后形成的“一田二主”的本质揭示出来，实属难能可贵。

    因为直至今日，一些学者对于这个问题的认识，还没有达到陶煦的水平，不承认有“一田二主”的存在，不承认田面权是一种所有权，武断的下结论:“田面权就是永佃权”。

    这种看法，由来已久，也事出有因。

    在许多学者看来，田面权与永佃权是既有联系又有区别的两个概念，是两种不同的物权，简单地说，前者是所有权，后者是使用权。

    从陶煦的话中可以知道，当一块耕地被征用于建造公署民屋时，它的田
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